Dnia 22 czerwca br. w Olsztynie odbyło się seminarium podatkowe poświęcone opodatkowaniu nieruchomości, które poprowadziła Stella Brzeszczyńska, specjalistka z zakresu opodatkowania obrotu nieruchomościami, prowadząca Kancelarię Doradztwa Prawnego i Podatkowego Stella Brzeszczyńska, wykładowca SGH oraz autorka wydanego przez C.H. Beck komentarza Podatek od spadków i darowizn.

Uczestnikami byli doradcy podatkowi, zaproszeni przez Warmińsko-Mazurski Oddział KIDP. Prelegentka podeszła do tematu bardzo przekrojowo, prezentując najciekawsze zagadnienia z zakresu podatków dochodowych, VAT, podatku od nieruchomości oraz podatku od czynności cywilnoprawnych. Co ważne, słuchacze mogli się również zapoznać z cywilnoprawną stroną mniej i bardziej popularnych transakcji na rynku nieruchomości, takich jak np. umowa developerska czy różne podstawy nabycia własności nieruchomości. Zaprezentowano także budzące wątpliwości z podatkowego punktu widzenia ustanowienie odrębnej własności lokali, sprzedaż działek budowlanych, zmianę przeznaczenia nieruchomości oraz ustalenie podmiotowości podatkowej na gruncie VAT.

 Sporo emocji wśród uczestników wzbudziło m.in. zagadnienie działalności gospodarczej na gruncie VATU i związany z tym obowiązek podatkowy w przypadku sprzedaży nieruchomości oraz wynajmu. Wskazując na powagę transakcji z zakresu obrotu nieruchomościami i niedoskonałość definicji legalnej działalności gospodarczej, prowadząca sformułowała istotny z punktu widzenia wielu osób fizycznych wniosek, że znakomita większość umów sprzedaży czy najmu może zostać potraktowana przez organy podatkowe jako przeprowadzona w ramach działalności gospodarczej i opodatkowana VAT.

Aktywność uczestników pokazała, jak ważne są tego typu spotkania pozwalające na wymianę doświadczeń i poszerzenie wiedzy o niekiedy zabawne scenariusze, których autorami są po równo podatnicy i organy podatkowe, ­wystąpienie zaś pani Stelli Brzeszczyńskiej zakończyło się owacją.

Opracowanie: Justyna Bielik